Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108 m² Ginestas

GALA IMMOBILIER vous propose une maison neuve de 108m² habitable sur une parcelle de 345m². Elle se situe dans un nouveau lotissement à quelques kilomètres de Narbonne. Voici sa composition : Au rez-de chaussée, une entrée de 4.39m² vous mène vers une vaste pièce à vivre de 47.78m², un salon-cuisine-salle à manger avec une magnifique luminosité grâce à ses multiples baies vitrées exposées Sud-Ouest. Une chambre parentale de 16.41 m² avec sa salle d’eau et son dressing donnant accès à une terrasse avec piscine côté Sud-Est pour ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un WC indépendant de 1.80m² et un cellier de 5.70m² complètent le rez-de-chaussée. Une configuration parfaite qui vous donne la possibilité de vivre uniquement sur une surface de plain-pied. De plus, vous pouvez stationner votre véhicule dans un garage de 18.47m² ou simplement devant la porte d’entrée de ce dernier si vous désirez en faire un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage : vous accédez à 2 chambres chacune de 11.70m² ainsi qu’une salle d’eau de 5.48m² avec WC. Un agencement idéal afin que chaque membre de la famille y trouve son espace. L’extérieur : Un beau jardin aménagé avec sa terrasse carrelée et sa piscine en font un environnement propice à la détente entre amis ou en famille. Envie d’en savoir plus ? Contactez notre équipe ! Informations supplémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Les fenêtres sont en PVC, double vitrage. Domotique (Maison connectée) À votre disposition : plan, vidéo, 360°. Toutes les commodités à proximité :Ecole, épicerie, café, restaurant, commerce. Le village : Ce village dégage une atmosphère sereine et authentique. Principalement tourné vers l'agriculture, le Somail est un hameau à ne pas manquer. Notamment au moment de la construction du canal du Midi, qui a boosté son économie. Il se situe au cœur du Minervois, en pays Corbières Minervois, avec des paysages emblématiques du Languedoc. Il est aussi réputé pour sa production de vin. Sa proximité avec la mer et le canal du Midi en fait un lieu privilégié. Pour admirer des paysages sauvages et préservés, avant d'aller vous adonner à une activité nautique et vous prélasser sur l'une des plages de sable fin des six stations balnéaires audoises... À 20 minutes de Narbonne, 40 de Carcassonne et 1h15 de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.