Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Ginestas

GALA IMMOBILIER A le plaisir de vous présenter une maison pleine de charme située à Ginestas, au cœur du Minervois, dans un quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec Narbonne, le Canal du Midi et les paysages emblématiques de la région. Ce bien rare développe une surface habitable d’environ 120 m², conçue pour allier espace, fonctionnalité et confort moderne. Elle s’accompagne de belles dépendances offrant de nombreuses possibilités pour différents projets.   La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse de 27 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri des regards. Le terrain est constructible, laissant libre cours à vos envies d’extension ou d’aménagement.   Les espaces annexes comprennent :   Trois garages totalisant plus de 100 m² (idéals pour un collectionneur, un artisan, du stockage ou des aménagements complémentaires) Trois celliers pratiques pour optimiser le rangement Une terrasse spacieuse pouvant être fermée, offrant une véritable extension de l’espace de vie   Informations complémentaires :   Chauffage individuel air-électrique Assainissement : tout à l’égout Taxe foncière : 1 800 € par an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 € et 1 670 € par an (référence 2021) Bien non soumis à copropriété, aucune charge   Plans et dossier sont à votre disposition sur simple demande.   Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, un projet de résidence secondaire ou tout acquéreur souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes.   Le village de Ginestas séduit par son authenticité, son marché, ses commerces de proximité et son accès direct aux richesses du Minervois et du Canal du Midi.   Accès :   À 20 minutes de Narbonne À 40 minutes des plages Proche des axes principaux et des commodités   N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondant à vos critères de recherche. Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.