Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Ginestas

GALA IMMOBILIER vous présente Adèle , une élégante villa contemporaine de plain-pied, située dans un village paisible à seulement 20 minutes de Narbonne. Construite en 2026, cette villa de 120 m² a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. Ses larges baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Réalisée avec des matériaux de qualité, Adèle séduit par ses finitions soignées et ses prestations contemporaines. Son agencement de plain-pied, fluide et pratique, la rend également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse semi-couverte de 23,50 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Espace jour Dès l'entrée, un hall de 5,42 m², agrémenté d'un placard de rangement, vous accueille. Il est complété par un WC indépendant de 1,84 m², équipé d'un lave-mains. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 59,50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Dans son prolongement, une grande terrasse carrelée et semi-couverte crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Espace nuit Un dégagement dessert l'espace nuit, composé d'une salle de bains de 6,47 m², équipée d'une baignoire et d'une vasque. La villa dispose également d'une spacieuse suite parentale de 22 m², comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires de 10,45 m² chacune complètent cet espace, offrant confort et intimité à toute la famille. Les prestations Un garage de 17 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d'un portail motorisé, vient parfaire les prestations de cette villa. Les atouts :Villa contemporaine de plain-pied de 120 m²,sur une parcelle de 371m2 Construction 2026,Village calme à 20 minutes de Narbonne, Pièce de vie de 59,50 m², Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Deux chambres de 10,45 m², Salle de bains avec baignoire, Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, Terrasse semi-couverte de 23,50 m², Garage carrelé, isolé et motorisé de 17 m², Matériaux de qualité et finitions impeccables, Accessibilité PMR ,Pas de taxe foncière pendant 1 an Adèle est une villa où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À seulement 20 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne, ce village, niché au cœur du Minervois en Pays Corbières-Minervois, séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. Entouré de vignobles et de paysages typiques du Languedoc, il bénéficie également de la proximité de la mer Méditerranée, accessible en seulement 30 minutes. Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.