Villa à vendre 3 chambres • 250 m2 Pouzols-Minervois
Prix au m² : 2 360 € / m²
Référence 4561
Description du bien
Située dans un environnement calme et entourée par la nature environnante cette propriété atypique saura vous séduire par son cachet unique, son originalité et son havre de paix totalement à l’abri des regards. L'entrée principale dessert, d'un côté, la maison principale et de l'autre une grande pièce de 53m² idéal pour recevoir des amis ou bien pour envisager une activité locative (Gîtes). Le salon vous offre un bel espace de vie de 40m² avec une belle luminosité et une superbe vue sur l'extérieur, la salle à manger de 26m² avec une belle hauteur sous plafond est très lumineuse également grâce à ses grandes baies, vous aurez un accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle avec un espace cellier. Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale en rez de chaussée d'environ 19m² avec douche à l'italienne, toilette et dressing. A l’étage, en premier lieu, vous découvrirez un charmant espace bibliothèque et salon de détente, agrémenté d’un poêle, qui ravira les lecteurs passionnés. Cet espace peut également, si besoin, être transformé en 1 voire 2 chambres. Ce même niveau propose une 2ème chambres de 17m², une salle d'eau et un espace rangement. Le bien dispose d'un second studio indépendant avec tout le confort nécessaire (barbecue,cuisine, salle d'eau...) Il bénéficie même d'une terrasse couverte indépendante avec une très belle vue sur le jardin et la piscine. Pour l'extérieur, il y a également un atelier d'environ 36m², 2 carports, une magnifique piscine couverte de 12x4, des espaces végétalisés et notamment la plantation d’une vingtaine d’oliviers qui dominent les collines environnantes le tout sur une parcelle de 4560m². Vous l'aurez compris ce bien singulier est unique, n'hésitez plus ! Pour toute visite, contacter Lisa au o7 59 62 22 52, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI)Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilierJe suis à votre écoute pour toutes questions ou RDV, Depuis 2005 à votre service, A bientôt,
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 4560 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pouzols-Minervois à Pouzols-Minervois
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 360 € / m²
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Taxe foncière
2 843 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
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