Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 83.21 m² Pouzols-Minervois

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée – vente en cours - vendu et n’est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l’acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. --//-- COUP DE CŒUR EN PIERRE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m², située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'Argeliers et 11 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins). Une AFFAIRE À SAISIR à un prix exceptionnel ! Les Atouts de la Maison Espace de Vie Chaleureux : La maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée/insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint. Chambres et Confort : Deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Ambiance Cosy : Profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver. L'Extérieur Rêvé : Une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante. Praticité : Une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo. Une Opportunité Unique Ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 €. Note importante : La toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 20 000 € a été établi à charge de l'acquéreur. le prix est attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût. N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. o6 63 07 64 65, bien à vous, EricToutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier