Propriete à vendre 13 pièces • 9 chambres • 483 m2 Saint-Marcel-sur-Aude
Prix au m² : 1 744 € / m²
Référence VB271
Description du bien
GALA IMMOBILIER vous présente une demeure d’exception au cœur d’un village animé proche de Narbonne Cette majestueuse Maison de Maître ide 1830 ncarne tout le raffinement et l’authenticité des belles demeures d’autrefois. Restaurée avec passion au cours des dix dernières années, elle a su conserver ses éléments d’époque – cheminées en marbre, corniches, carreaux de ciment – tout en intégrant le confort et l’élégance contemporaine. Avec près de 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété propose 13 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain, offrant de vastes volumes lumineux, idéaux pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Espaces intérieurs Hall d’entrée traversant avec escalier d’époque et ferronneries Plusieurs salons de réception, dont un grand salon avec cheminée et une salle à manger de réception Cuisine contemporaine, équipée avec piano de cuisson et îlot central, ouverte sur une terrasse conviviale 5 suites spacieuses avec salle de bain privative Espace privé des propriétaires avec salon, chambre, dressing et salle de bain Extérieurs Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², la maison s’ouvre sur un jardin clos et intimiste, véritable havre méditerranéen. Vous y découvrirez : Une grande terrasse ombragée pour les repas d’été Une piscine élégante et ses espaces de détente Une serre ancienne et une fontaine décorative Un garage avec colombiers Atouts Une bâtisse de caractère au charme intemporel Des volumes généreux et une distribution idéale Un jardin préservé, à l’abri des regards Fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes de standing (site internet, mobilier et linge inclus dans la vente) Emplacement recherché, alliant calme, commodités et proximité des plages méditerranéennes Informations pratiques Chauffage central gaz et électrique + panneaux solaires Double vitrage intégral Taxe foncière : env. 3 468 €/an Plans et vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 483 m2
- 9 Chambres
- 8 WC
- Climatisation
- Meublé
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Marcel-sur-Aude à Saint-Marcel-sur-Aude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 744 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
276950 €
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