Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 148 m² Ventenac-en-Minervois

À seulement 20 minutes de Narbonne, en bordure du Canal du Midi, Terra Mare Immobilier vous propose cette maison d’environ 148 m² habitables bénéficiant d’un environnement naturel particulièrement agréable et d’une belle vue dégagée. La maison offre de beaux volumes et une configuration modulable avec 4 chambres, permettant de répondre aussi bien à un projet familial qu’à différents besoins d’accueil ou d’utilisation des espaces. UNE CONFIGURATION MODULABLE La maison dispose d’une pièce de vie principale ainsi que de plusieurs espaces permettant d’adapter son organisation aux besoins de ses occupants. À l’étage, un espace comprenant également un séjour et une cuisine bénéficie de deux terrasses. La terrasse directement accessible depuis le séjour constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la nature. Une seconde terrasse complète cet espace extérieur. Cette configuration offre plusieurs possibilités. L’ensemble peut être réintégré afin de profiter pleinement des 148 m² habitables et de créer une grande maison familiale. Il est également possible de conserver l’organisation actuelle afin de disposer d’un espace plus autonome pour accueillir famille et amis, recevoir des proches ou envisager un projet locatif. Il s’agit bien d’une seule maison de 148 m² habitables, dont l’agencement offre une réelle souplesse d’utilisation. UNE INSTALLATION SOLAIRE ET UNE MAISON ÉCONOME EN ÉLECTRICITÉ La propriété bénéficie d’une installation solaire qui participe notamment au fonctionnement du chauffage au sol ainsi qu’à certains usages du quotidien, parmi lesquels l’utilisation du lave-linge et de l’eau chaude pour les douches. Cette installation contribue ainsi à limiter la consommation d’électricité de la maison. La propriété dispose également de plusieurs réservoirs d’eau, apportant une capacité de stockage supplémentaire et renforçant l’intérêt de cette installation pour la gestion des ressources en eau. ESPACE EXTÉRIEUR Le terrain, exposé plein sud, bénéficie d’un environnement naturel agréable et d’une belle ouverture sur la campagne. Il offre également la possibilité d’aménager une piscine. Un grand garage d’environ 35 m² complète la propriété. Il permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace supplémentaire pour le bricolage, le stockage ou différents projets. LES ATOUTS Environ 148 m² habitables 4 chambres À seulement 20 minutes de Narbonne En bordure du Canal du Midi Belle vue dégagée sur la nature Terrain exposé plein sud Terrain piscinable Installation solaire Chauffage au sol bénéficiant de l’installation solaire Installation solaire utilisée également pour certains usages domestiques Maison particulièrement économe en électricité Plusieurs réservoirs d’eau Grand garage de 35 m² Deux terrasses à l’étage Séjour et cuisine à l’étage Configuration modulable Possibilité de créer une grande maison familiale Possibilité de conserver un espace plus autonome Cette maison présente une combinaison particulièrement intéressante entre volumes, environnement naturel et équipements permettant de maîtriser les consommations. Sa situation en bordure du Canal du Midi, à proximité de Narbonne, sa vue dégagée, son terrain exposé plein sud et sa configuration modulable en font un bien adapté à différents projets de vie. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez : Terra Mare ImmobilierKévin Crassous06 82 57 88 94 Votre projet immobilier, entre terre & mer.