Autre à vendre 2 pièces • 80 m² Sigean

Emplacement n°1, en plein cœur d'une commune touristique de 5 700 habitants Une belle opportunité pour reprendre une activité déjà installée et appréciée : ce fonds de commerce de poissonnerie et traiteur (plats cuisinés, plateaux de fruits de mer) bénéficie d'une très forte visibilité en rez-de-chaussée, d'un passage piéton soutenu et d'une clientèle fidèle — avec d'excellents avis clients (4,5/5). Chiffre d'affaires annuel : environ 100 000 € Le local Surface d'environ 80 m², entièrement carrelé et aux normes d'hygiène et de sécurité Vitrine généreuse sur rue avec store banne, très bonne exposition Comptoirs réfrigérés vitrés pour la vente (poissonnerie + plats cuisinés) Laboratoire équipé : plans de travail inox, meubles réfrigérés, four, lave-vaisselle professionnel, point d'eau Espace de stockage et sanitaires Possibilité de terrasse d'environ 20 m² (autorisation à demander en mairie) 2 places de stationnement allouées au fonds Le matériel inclus Le fonds est cédé avec l'intégralité du matériel d'exploitation : vitrines réfrigérées, meubles inox, équipement de laboratoire, présentoirs — une reprise clé en main, sans investissement matériel à prévoir. Conditions Prix : 39 000 € FAI (fonds de commerce et matériel compris) Loyer : 800 €/mois Bail commercial 3/6/9 signé en janvier 2023 Pourquoi cette cession ? Les propriétaires actuels souhaitent se consacrer pleinement au développement de leur activité de gîtes. Idéal pour : Tout commerce (sous réserve des autorisations administratives et des clauses du bail) : Pizzeria . Fleuriste . Primeur · Laverie automatique · Vente/réparation de téléphones et informatique · Épicerie ·  Les atouts en un coup d'œil ? Emplacement stratégique en commune touristique ? Loyer maîtrisé ? Bail récent ? Clientèle existante et fidélisée ? Local aux normes hygiène et sécurité ? Reprise clé en main ou reconversion possible Une belle opportunité pour entreprendre ou investir — à visiter sans tarder ! Renseignements :  Si vous voulez en savoir plus, ou organiser une visite, l’agence immobilière La ruche immobilière est à votre disposition. Sandrine LACOUR — 06 58 62 35 80 — lacour.sandrine@larucheimmobiliere.com  Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Narbonne sous le n° 811 299 619, mandataire de la société SAS LA RUCHE IMMOBILIERE (SIRET 811 299 619 00031), titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6601 2025 000 000 019 délivrée par la CCI de Perpignan et des Pyrénées-Orientales - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques