Maison à vendre 18 pièces • 10 chambres • 700 m2 Pezens
Prix au m² : 1 572 € / m²
Référence IP28025
Description du bien
A saisir, dans la périphérie immédiate de Carcassonne, dans une région au potentiel touristique très important, magnifique propriété de 700 m² sur 1.3 hectare de nature. Constitué d'un moulin à eau datant de 1686, ce bien exceptionnel, entièrement restauré et chargé d'Histoire saura vous séduire et répondre à chacun de vos besoins. Vous serez notamment séduits par ses prestations incroyables : monté sur trois niveaux, chaque espace de ce lieu pittoresque saura vous enchanter par son atmosphère et les sensations qu'il vous procurera. La majestueuse pièce de vie contient encore les anciens mécanismes du moulin pour vous plonger dans la mémoire du lieu. Un salon intimiste vous donne accès aux cuisines et extérieurs pour profiter pleinement du potentiel de la bâtisse. A l'étage, trois suites parentales extraordinaires par leur volume et leurs prestations sauront convenir à un objectif d'accueil touristique comme à une vie de famille luxueuse. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T4 de 120 m², entièrement aménagé et équipé. Une habitation de 150 m², composée de 3 chambres, cuisine, salle de bains et salle d'eau avec terrasse privative est également attenante au moulin pour un potentiel locatif supplémentaire. A l'extérieur, dans le parc, une peupleraie, une presqu'île, un court de tennis et une salle indépendante de 130 m² pour une utilisation à votre convenance, complètent ce bien et contribuent à la magie du lieu. Une roulotte entièrement équipée et aménagée est également comprise dans la transaction, pour développer encore votre potentiel commercial. La terrasse de 130 m² est aussi un atout indéniable. Pour votre plus grand confort, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, et d'un droit inaliénable à l'eau. Le mobilier présent sur place peut également être cédé pour vous permettre une installation rapide. Ce bien regorge encore de bien de surprises et davantages que vous découvrirez au fil de la visite. Que vous ayez un dessein familial et/ou professionnel, cette bâtisse saura combler chacun de vos désirs. Venez rapidement découvrir ce bien avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 700 m2
- 10 Chambres
- 8 WC
- Climatisation
- 5 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 13000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pezens à Pezens
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 572 € / m²
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Taxe foncière
6 440 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
361811 €
