Maison de village à vendre 4 pièces • 2 chambres • 81 m² Pezens

Maison vendue louée et meublée – Investissement locatif clé en main – Pezens (11170)   Exclusivité LOTIER Immobilier À seulement 10 minutes de Carcassonne, au cœur du village dynamique de Pezens, découvrez cette maison de village de 81 m² habitables, vendue louée et entièrement meublée. Un investissement idéal pour percevoir des revenus dès l'acquisition.   Le bien est actuellement loué 590 € par mois en bail meublé, en place depuis juillet 2025, garantissant un revenu locatif immédiat.   Un village recherché aux portes de Carcassonne   Situé sur l'axe Carcassonne – Castelnaudary, Pezens séduit par sa qualité de vie, son accès rapide à la RD6113, à l'autoroute A61 et à l'aéroport de Carcassonne. Le village dispose d'une école, de commerces de proximité, d'une pharmacie, de services et d'une vie associative dynamique, ce qui en fait une commune particulièrement appréciée des locataires.   Composition   Rez-de-chaussée Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m² Cuisine aménagée et équipée   Salon convivial   Climatisation réversible   1er étage Une chambre   Salle d'eau   WC indépendant   2ème étage Une seconde chambre   Grenier aménagé d'environ 14 m², idéal en bureau, dressing, espace loisirs ou couchage d'appoint.   Les atouts   Maison vendue louée et meublée Bail meublé en cours depuis juillet 2025   Revenus locatifs immédiats : 590 €/mois Climatisation réversible   Cuisine équipée   Aucun travaux à prévoir pour la mise en location   Idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà exploité   Informations complémentaires   Surface habitable : 81 m² Taxe foncière : 897 € Maison vendue meublée Loyer actuel : 590 € / mois Un investissement serein dans une commune en plein développement, aux portes de Carcassonne.