Maison de village à vendre 8 pièces • 4 chambres • 154 m² Boutenac

Au cœur de Boutenac, charmant village traditionnel d’environ 800 habitants, avec une épicerie artisanale et une boucherie, se trouve cette maison de village de caractère datant du XIXe siècle. Située dans une rue calme en impasse, elle se trouve à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières (avec toutes les commodités), 25 minutes de Narbonne et des plages de la Méditerranée. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une ambiance chaleureuse et authentique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Une buanderie polyvalente (pouvant faire office de chambre) Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Les matériaux d'origine – sol en briques, murs en pierre naturelle, poutres apparentes et escalier en bois élégant – confèrent un cachet unique à l'ensemble Premier étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bains confortable Grandes fenêtres exposées nord et sud apportant une belle luminosité naturelle Deuxième étage : Un grand espace ouvert d’environ 33 m² avec plafond cathédrale, parfait comme salon, atelier ou chambre supplémentaire Une superbe terrasse semi-couverte de 22 m², avec douche d’été et une vue panoramique à couper le souffle sur les collines ondulantes des Corbières et la Montagne Noire à l’horizon Atouts supplémentaires : Toiture rénovée en 2013 Double vitrage, murs épais, toiture isolée Chauffage par radiateurs électriques modernes Raccordement au tout-à-l’égout Fibre optique disponible Stationnement facile à proximité immédiate Taxe foncière : environ 2 200 € par an