Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 206 m2 Lézignan-Corbières
Prix au m² : 2 816 € / m²
Référence LEZ5869
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Superbe villa provençale avec piscine, élégance et art de vivre Environnement privilégié - Calme absolu - Sans vis-à-vis - 206 m² habitables - 4 chambres (dont 2 suites) + chambre d'appoint/bureau - Piscine & pool-house - Prestations de qualité - grand séjour lumineux de 85 m² - Panneaux photovoltaïques - Climatisation Située dans un secteur prisé et au calme, à proximité immédiate de la pinède, cette villa de caractère offre un cadre de vie idéal où charme provençal et confort moderne s’harmonisent parfaitement. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte équipée et cellier/buanderie, ouvrant sur l’extérieur, ainsi que par ses 2 spacieuses suites parentales avec chacune une salle d'eau privative et une avec WC privatif également. Un bureau et un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l’étage : 2 grandes chambres d'environ 15m² avec balcon, vue dégagée, salle d’eau et WC. Son extérieur est pensé comme un havre de paix où l'on retrouve une piscine, terrasse de 60 m², pool-house avec espace barbecue, jardin arboré facile d’entretien avec oliviers et arbres fruitiers qui créent une atmosphère résolument méditerranéenne, propice aux moments de partage. Ses prestations sont nombreuses, 2 suites parentales, 2 chambres, 1 grand bureau, 3 salles d'eau, 3 WC, un sous-sol de 70 m² pouvant accueillir plusieurs voitures ainsi que 2 stationnements privatifs, cave à vin de 15m², climatisation dans toutes les pièces, excellente isolation (DPE B), panneaux photovoltaïques. Cette villa incarne l’art de vivre provençal : lumière, sérénité, confort et convivialité, dans un cadre naturel privilégié, à proximité de tout commerce. Un lieu idéal pour une résidence principale comme secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.O8.66 - n°RSAC : 953 872 504 EI
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 206 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée, intimiste
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Lézignan-Corbières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 816 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190773 €
