Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m2 Saint-André-de-Roquelongue
Prix au m² : 3 236 € / m²
Référence 979
Description du bien
Dans un village recherché des Corbières, à seulement 20 minutes de Narbonne, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied construite en 2022, encore sous garantie décennale. Une maison moderne, confortable et parfaitement pensée, idéale pour profiter d'une qualité de vie privilégiée entre calme, nature et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, crée une belle pièce de vie conviviale où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, offrant un cadre pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Sur un terrain clos de 392 m², vous profiterez d'une piscine de 6 x 4 m et surtout d'une vue exceptionnelle sur l'environnement des Corbières, un véritable atout pour vos moments de détente, vos repas d'été ou vos fins de journée face au paysage. La maison dispose également d'un garage de 15 m² ainsi que d'une place de stationnement sur la propriété. Pensée pour allier confort et économies d'énergie, cette villa bénéficie d'un excellent DPE B, de volets roulants automatiques dans toutes les pièces, ainsi que d'un puits et d'un récupérateur d'eau permettant une autonomie appréciable pour l'entretien du jardin et de la piscine. Les atouts qui font la différence :• Villa récente de 2022 sous garantie décennale• Plain-pied facile à vivre• Vue exceptionnelle sur les Corbières• Piscine 6 x 4 m• Terrain clos de 392 m²• 3 chambres• Garage et stationnement privé• DPE B• Maison entretenue et prête à vivre Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une maison de vacances dans un environnement préservé. Venez découvrir cette maison où il ne manque plus que vos valises ! Contact pour renseignements et visite :Sandrine GARNUNG – 06 09 87 45 53 RSAC Narbonne n° 404571952 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Très dégagée sur la garrigue
- Environnement Quartier calme,
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-André-de-Roquelongue à Saint-André-de-Roquelongue
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 236 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
Achat immobilier sur Saint-André-de-Roquelongue
