Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104.07 m² Couffoulens

EXCLUSIVITÉ – CARCASSONNE SUD, à seulement 8 minutes de Carcassonne de porte à porte, découvrez cette jolie maison moderne construite en 2024, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D’une surface habitable d’environ 104 m² de plain-pied, la maison séduit par sa belle luminosité et ses espaces fonctionnels. Elle se compose d’une entrée ainsi que d’une superbe pièce de vie traversante d’environ 52 m². Véritable point fort de la maison, une baie vitrée de 4 mètres exposée plein sud apporte beaucoup de charme à l’espace tout en offrant une agréable vue dégagée sur les Pyrénées et un accès direct à une terrasse sécurisée. La cuisine à la fois à l'écart et ouverte est entièrement équipée (four et micro-ondes encastrés, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle intégré), dispose également d’un accès direct au jardin paysagé côté nord, idéal pour profiter des journées d’été en famille ou entre amis, un garage attenant entièrement carrelé et isolé, ainsi que d’une buanderie aménagée avec sortie sur l’extérieur, un véritable confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards/dressings aménagés, une grande salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un toilette indépendant. Vous serez séduits par ses équipements de qualité, notamment la climatisation gainable garantissant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, le jardin paysagé et soigneusement aménagé offre un agréable espace de détente. Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Maison récente aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de Carcassonne, faible futur foncier et qualité de vie. Le village bénéficie d’une école primaire et d’un parc de jeux, tandis que les premières commodités se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.