Propriete à vendre 22 pièces • 13 chambres • 500 m² Campagne-sur-Aude

M&M Immobilier a le plaisir de vous proposer : Découvrez ce domaine unique de 11 hectares situé dans le département de l’Aude, niché dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commerces. Actuellement exploité en lieu de vie partagé, ce bien offre de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou porteur d’un projet axé sur l’échange et le partage. La propriété se compose d’une maison d’hôtes comprenant 5 chambres, une cuisine professionnelle, un salon convivial, ainsi que 2 appartements indépendants. Un second bâtiment abrite 3 logements, chacun disposant de sa terrasse privative, auxquels s’ajoutent 3 chalets en bois permettant d’accueillir hôtes ou résidents. Un espace sauna a été aménagé dans un chalet indépendant, idéal pour des moments de détente. Pour l’organisation d’événements, d’ateliers, de stages ou de conférences, une grande salle polyvalente est à votre disposition. Le domaine bénéficie également d’une source d’eau chaude naturelle (21/22°C), d’anciennes installations de camping avec bornes électriques, ainsi que d’un potentiel de développement permettant la création de jusqu’à 14 habitations supplémentaires. Avec une rentabilité mensuelle estimée à 5 000 €, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d’évolution. Idéal pour un projet d’investissement, de résidence partagée ou d’accueil touristique, il séduira les amoureux de la nature et des projets collectifs. Agent immobilier indépendant Marie MARSELLI – CPI 1101 2018 000 025 955