Immeuble à vendre 125 m² Limoux

Cet immeuble de 3 étages avec un commerce , deux appartements et deux caves en sous-sol , est situé en plein centre de Limoux , dans une rue commerçante et à quelques pas de la Place de la République .En rez-de-chaussée et duplex , ce bien présente un agréable local commercial ,climatisé, et disposant d' une grande baie vitrée donnant sur la rue. Sa surface totale est de 60 m2 .dont 52 m2 habitables .Il est actuellement loué avec un bail en cours . Montant du loyer mensuel 637 €+20 € de charges Une cave en sous- sol complète ce commerce et permet le stockage et l 'archivage Au deuxième étage , un logement T1 bis de 36 m2 , en bon état ,est actuellement loué 422 € par mois +10 € de charges Au troisième étage , un deuxième logement T1bis, rénové récemment , dispose de la même surface de 36 m2. Loyer estimatif 380 € par mois +10 € de charges Une deuxième cave complète ces logements Il est à préciser que cet immeuble est sain et qu' il bénéficie de menuiseries récentes et en très bon état Montant annuel taxe foncière 1780 e Ce bien est une mono propriété (ne fait pas partie d' une copropriété) ..Le montant des revenus annuels est de 17268 € , soit une rentabilité de 10% Ce bien mérite toute votre attention ! N' hésitez pas à nous contacter pour le visiter au plus vite !