Immeuble à vendre 6 pièces • 2 chambres • 91 m² Gruissan

Au cœur du centre historique de Gruissan, charmant village authentique niché entre Méditerranée, étangs et massif de la Clape, cet immeuble en monopropriété bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Situé dans la rue principale et commerciale du centre très pittoresque, il profite d’un environnement dynamique et recherché, apprécié tant des habitants que des visiteurs. Gruissan est une station balnéaire réputée, connue pour son port de plaisance, ses plages, ses marchés vivants et son attrait touristique toute l’année. La commune attire une clientèle locale, nationale et internationale, offrant ainsi un potentiel locatif solide et continu. Rénové intégralement en 2007 et en bon état général, l’immeuble se compose de 3 lots, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Local commercial loué 426,54 € / mois. Emplacement idéal dans une rue très fréquentée, garantissant une bonne stabilité locative. 1er étage : Appartement T2 meublé loué 420 € / mois. 2e étage : Appartement T2 vide loué 470 € / mois. L’immeuble vous apporte des revenus immédiats grâce à 3 baux en cours. Bien situé dans un secteur à forte demande locative saisonnière et annuelle. L’immeuble en monopropriété permettant une gestion simplifiée. Emplacement privilégié dans un village médiéval, au cœur d’une destination touristique majeure. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47