Chalet à vendre 7 pièces • 5 chambres • 112 m² Gruissan

Situé dans le secteur prisé de la plage des Chalets, à proximité immédiate des restaurants, commerces et à seulement quelques mètres de la mer, ce chalet offre un cadre de vie insolite entre Méditerranée, étangs, vignes et massif de la Clape. Ce chalet aménagé dans un esprit bord de mer typique, séduira autant les amateurs de sports nautiques et terrestres, que les amoureux de nature, de tranquillité et de farniente en bord de plage. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Sa conception fonctionnelle permet une projection facile dans divers projets de vie ou de rendement locatif, avec la possibilité de location partielle ou totale, voire de regrouper les deux logements en un seul. Composition : Rez-de-chaussée : Appartement T3 d’environ 34 m², composé de : 2 chambres Cuisine équipée ouverte sur séjour Salle d’eau avec WC Terrasse avec coin repas, salon extérieur et barbecue en dur À l’étage : Logement de type T4 en duplex d’environ 85 m² (dont mezzanine avec hauteur sous plafond réduite), comprenant : 1 chambre + 2 chambres en mezzanine Cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée Salle d’eau avec WC Nombreux rangements Terrasse extérieure privative au RDC avec coin repas, barbecue, point d’eau et prise électrique Les grandes baies vitrées apporte beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la Clape, l’étang, le port, et de somptueux couchers de soleil en soirée. Les + : 12 couchages répartis sur l’ensemble du chalet Terrain en pleine propriété, entièrement clôturé Climatisations réversibles Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques à l’étage Fibre optique, nombreux rangements sur mesure Garage sécurisé de 14 m² (porte motorisée, point d’eau et électricité) Abris de jardin fermé (7 m²), avec accès direct depuis les deux logements Situation : À seulement 15 minutes de Narbonne et de l’autoroute, 30 minutes de Carcassonne, 1 heure de Montpellier et de la frontière espagnole, 2 heures de Toulouse. Une maison dans le quartier des chalets parfait pour profiter de Gruissan tout au long de l’année, en résidence principale, secondaire ou dans un but locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47 pour tout complément d'information ou une visite.