Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.79 m2 Gruissan
Prix au m² : 3 890 € / m²
Référence SJVVI40002276
Description du bien
Gruissan, secteur Mateille - Plage du Grazel, villa T3 avec jardin et garage, située dans une petite copropriété de villas uniquement, à quelques pas de la Plage du Grazel. Elle bénéficie d'une belle exposition au Sud-Est avec un jardin clos, intimiste et verduré. Surface habitable 64 m², prévoir travaux de remise en état. Au RDC : Entrée, WC, cuisine, salon, jardin, garage. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC. Située à proximité de toutes les commodités, (Intermarché, piscine-balnéo, stades sportives, cabinet medical, boulangerie, pharmacie). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 12/01/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Charges provisionnelles annuelles 675€. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64.79 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin
- Environnement Plage du Grazel, Port de plaisance
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gruissan à Gruissan
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82888 €
