Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 280 m² Gruissan

Azur Immobilier Gruissan vous propose en exclusivité un bien rare et recherché, idéalement situé sur le secteur emblématique de la Plage des Chalets à Gruissan, offrant une vue imprenable et dégagée sur l’étang, les salins et la chaîne des Pyrénées. Ce bien immobilier unique développe un fort potentiel, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif rentable, grâce à ses volumes généreux et ses multiples espaces indépendants. Développant de généreux volumes et une configuration modulable, cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel. Ce logement est à usage d'haibation et artisanal. Rez-de-chaussée : Un grand atelier a exploité par un artisan. Un premier appartement indépendant d’environ 70 m² (actuellement exploité en location saisonnière), entièrement rénové avec des prestations soignées, propose : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Deux vastes espaces nuit Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un WC indépendant Une terrasse aménagée Un second appartement similaire peut être aménagé selon vos projets. À l’étage :Accessible par un garage et une entrée indépendante avec dressing, l’habitation principale se compose d' : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse Une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages naturels environnants Une cuisine indépendante entièrement équipée, élégamment séparée par une verrière Une suite parentale avec salle d’eau Trois chambres supplémentaires Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Une mezzanine offrant un espace de vie additionnel (bureau, salon ou couchages) Des combles exploitables, laissant entrevoir de belles perspectives d’aménagement Prestations & Atouts Emplacement d’exception sur un site iconique du littoral méditerranéen Vue dégagée et dominante, rare sur le secteur Ensemble immobilier modulable Garage et espaces annexes Climatisation, poele à bois une partie du logement est autonome électriquement grace à ses panneaux solaires Opportunité rare Station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, Gruissan séduit par son authenticité, ses plages iconiques et son cadre naturel exceptionnel entre mer, étangs et salins.