Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 50 m2 Gruissan
Prix au m² : 4 500 € / m²
Référence 1858
Description du bien
Venez découvrir ce magnifique duplex tout confort, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port de Gruissan. Situé au 2? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement d'angle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et à ses vues dégagées sur le port. Dès l'entrée, un agréable couloir dessert une belle chambre de 9 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, sublimée par un magnifique plafond voûté. Deux espaces nuit aménagés en mezzanine complètent ce bien, parfaits pour accueillir famille et amis ou créer des couchages d'appoint. La surface au sol totalise 70.14 m² comprenant les deux mezzanine basse, la surface habitable est de 48.93m². Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement très pratique au quotidien. Vous profiterez également d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec la présence d'un gardien à l'année. Le bien est vendu avec une place de parking privative. En complément, un garage fermé est proposé à la vente au prix de 50 000 €. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement, offrant un cadre de vie privilégié face au port de Gruissan.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50 m2
- 3 Chambres
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 303
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Port
- Environnement Centre du port
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gruissan à Gruissan
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74007 €
