Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.01 m2 Gruissan
Prix au m² : 3 393 € / m²
Référence SJVAP40002414
Description du bien
Appartement T2 de 33 m² avec balcon, situé au Port de Plaisance rive gauche, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage du Grazel. Résidence parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Situé au 1er étage. Composition de l’appartement : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une place de stationnement privative numérotée. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée Alu, chauffage électrique, climatisation réversible, résidence raccordée à la fibre optique. Actuellement occupé par un locataire, l'appartement est libre de toute occupation à partir du 1er avril 2027. L'appartement peut être acquis dès maintenant avec un locataire en place jusqu’au 1er avril 2027 au plus tard, l’acquéreur bénéficiant de la perception des loyers jusqu’à cette échéance. Un environnement privilégié au cœur du port de plaisance, offrant une véritable ambiance méditerranéenne. Situé sur le Quai des Palmiers, l’appartement bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, animé par la présence des bateaux, des restaurants, des commerces et des boutiques, le tout à proximité immédiate des quais et des promenades. Honoraires charge vendeur. À propos de la copropriété : 62 lots principaux. Charges prévisionnelles annuelles : 1054 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33.01 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 62
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Rue
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gruissan à Gruissan
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36839 €
