Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m² Peyriac-de-Mer

Située au cœur du village très recherché de Peyriac-de-Mer, cette maison de village en R+2 développe 103 m² habitables et offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Description du bien : Au rez-de-chaussée, la maison se compose : • d’un salon avec cheminée, offrant une base chaleureuse et authentique, • d’une cuisine à aménager selon vos envies, • d’une salle d’eau avec WC. Le premier étage propose une surface d’environ 36 m², actuellement aménagée en deux chambres, avec la possibilité de repenser l’espace pour créer, par exemple, une suite parentale. Au deuxième étage, vous découvrirez : • une grande chambre, • ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 12m², offrant des possibilités supplémentaires (chambre, bureau, espace loisirs…). Travaux & potentiel • Toiture neuve : 2021 • Travaux d’aménagement intérieur à prévoir • Structure saine, idéale pour un projet de rénovation valorisant le cachet existant Les atouts • Emplacement central dans un village recherché • Cachet de l’ancien : cheminée, poutres, murs en pierre • Volumes intéressants et évolutifs • Bien rare sur le secteur après rénovation Informations complémentaires • Surface habitable : 103 m² • Chauffage : radiateurs électriques individuels • Production d’eau chaude : ballon électrique individuel • DPE : C (179) • GES : A (5)TAXE FONCIERE : 700 € • Honoraires à la charge du vendeur Une maison offrant de réelles possibilités de transformation, dans un environnement recherché, pour un projet immobilier à façon. Contactez ATA IMMO pour plus d’informations ou organiser une visite.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Frédérique Hennetierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 824 003 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI1102202500000001).