Maison de village à vendre 6 pièces • 3 chambres • 100 m² Peyriac-de-Mer

Située dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités, cette maison de village traversante en duplex d’environ 100 m² offre un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement avec travaux. L’entrée s’effectue par une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², intégrant une cuisine ouverte, constituant un espace central agréable et convivial. Ce niveau comprend également : • une chambre • une salle d’eau • un WC indépendant. Deux autres pièces en rdc ainsi que deux chambres à l étage sont à rénover entièrement. Travaux & potentiel • Une partie habitable immédiatement • Une partie à rénover permettant de repenser les volumes • Maison évolutive, adaptable à différents projets de vie . Surface habitable : environ 100 m² • Chauffage : radiateurs électriques de type convecteur Production d’eau chaude : ballon électrique individuel DPE : D (269 kWh/m²/an) • GES : B (8) Honoraires d’agence à la charge du vendeur VISITES SUR RDV WEEK END INCLUS 'Les photos avec l’inscription « photo retouchée » sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration. Elles ne sont pas contractuelles.' Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Frédérique Hennetierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 824 003 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI1102202500000001).