Immeuble à vendre 18 pièces • 13 chambres • 387.3 m² Peyriac-de-Mer

À deux pas des étangs et au cœur du très recherché village de Peyriac-de-Mer, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété, idéal pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. Implanté sur une parcelle de 1 786 m², l’ensemble développe une surface habitable totale d’environ 387 m² et se compose de deux bâtisses indépendantes accueillant 7 logements meublés, tous loués : - 4 appartements de type T3 - 1 appartement de type T2 - 1 studio avec mezzanine - 1 appartement de type T4 Un grand garage de 99 m² complète l’ensemble, offrant un fort potentiel (stationnement, stockage ou valorisation future selon projet). Données financières : Revenus locatifs annuels hors charges : 43 800 € Taxe foncière : 5 560 € L’ensemble est actuellement exploité en location meublée, assurant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Le secteur, très prisé à l’année comme en saisonnier, garantit une demande locative constante. Atouts majeurs : - Monopropriété - 7 logements déjà loués - Grand terrain - Garage de grande capacité - Emplacement recherché à proximité des étangs Visites sur rendez-vous, 7 jours sur 7 (week-ends inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C – 160 kWh/m²/an Classe CLIMAT A – 4 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Frédérique Hennetierre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 824 003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI1102202500000001).