Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.26 m² Peyriac-de-Mer

Situé dans le village très recherché de Peyriac-de-Mer, au sein d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement Type 3 en rez-de-jardin constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main.   Appartement actuellement loué : 750 € / mois Locataire en place Construction de 2019 – aucun travaux à prévoir   Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, éléments particulièrement recherchés sur le marché locatif. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.   L’appartement bénéficie également de prestations rares et valorisantes pour un investissement : - Garage sécurisé - Cellier individuel - Résidence sécurisée - Copropriété à taille humaine (10 lots) - Syndic bénévole - Aucune procédure en cours   Grâce à sa construction récente, son excellent classement énergétique, son emplacement prisé et sa location en cours, ce bien offre une gestion sereine et pérenne, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine sans contrainte de travaux ou de relocation immédiate.   Un produit rare sur le secteur, alliant rentabilité, stabilité locative et valorisation patrimoniale.   Visites sur rendez-vous, tous les jours (week-ends inclus).   Honoraires à la charge du vendeur.   Informations énergétiques : Classe ENERGIE B – indice 103 kWh/m²/an Classe CLIMAT A – indice 3 kg CO?/m²/an   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Frédérique Hennetierre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 824 003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI1102202500000001).