Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m² Peyriac-de-Mer

Située en plein centre historique de Peyriac-de-Mer, charmant village pittoresque au bord de l’étang et à seulement quelques kilomètres de Narbonne et des plages, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié : calme, authentique et proche de toutes les commodités à pied. Avec une superficie habitable d’environ 100 m² sur 3 niveaux, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel : Séjour et cuisine donnant sur la cour 3 chambres spacieuses Salle de bain existante Combles exploitables (possibilité de créer des pièces supplémentaires) Cellier extérieur pratique Cour privative de 11,23 m², parfaite pour repas en extérieur ou petit coin jardin Place de stationnement à proximité immédiate, un confort rare dans le centre du village Points forts : Emplacement recherché au cœur du village Surface habitable généreuse (100 m²) Potentiel d’aménagement avec combles Cour privative et stationnement à deux pas À savoir : Entièrement à rénover, cette maison constitue une excellente opportunité d’investissement pour qui souhaite créer un lieu de vie sur mesure, dans un cadre unique entre mer, étangs et garrigue. Un bien rare à découvrir rapidement à Peyriac-de-Mer ! Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude@r-immobilierpro.com Prix : 160 000 € F.A.I Référence du bien : 8424 Diagnostic de Performance Énergétique : non soumis au DPE Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.