Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 140 m² Peyriac-de-Mer

Idéalement située au cœur du village très recherché de Peyriac-de-Mer, à deux pas des étangs et des commerces, cette agréable maison de village en R+2 séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa cour privative. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu’un bel espace salon / salle à manger ouvrant directement sur la cour, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les moments de convivialité. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau, correspondant à un grenier entièrement aménagé, propose aujourd’hui deux grands espaces ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet étage offre un réel potentiel d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer deux chambres distinctes par la mise en place d’une cloison, selon les besoins. Cette maison conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire, grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration modulable. Visites sur rendez-vous, week-ends inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : DPE C – 173 kWh/m²/an GES A – 5 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Frédérique Hennetierre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 824 003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI1102202500000001).