Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108.48 m² Caves

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter FLORENCE, cette superbe villa vous attend dans le charmant village de Cave, à proximité de Perpignan et des plages méditerranéennes (5 km de Leucate). Séduisante par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général, elle ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de sa luminosité. Édifiée sur un terrain clos de 628 m², cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Le cœur de la maison est un séjour-salle à manger volumineux d'environ 45 m², exposé plein sud, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, meubles de rangement), bénéficie d'un accès direct à une cuisine d'été couverte — idéale pour profiter des repas en extérieur toute l'année. L'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées avec rangements intégrés, d'environ 10 et 12 m², une suite parentale d'environ 16 m², climatisée, avec salle d'eau et rangement privatifs et une salle de bain spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 6 x 3,50 m (pompe à chaleur), parfaitement intégrée dans un jardin facile d'entretien, véritable invitation à la détente. Côté stationnement, la villa propose un garage, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un portail électrique garantissant confort et sécurité. Les atouts : Terrain clos de 628 m² Piscine au sel 6 x 3,50 m Aucuns travaux à prévoir 3 chambres climatisées dont 1 suite parentale Beau séjour d'environ 45 m² plein sud Cuisine entièrement équipée Cave est un village recherché, proche de Perpignan et des plages de Leucate—La Franqui : 5 km de la gare, 20 minutes de l'aéroport de Perpignan, transports scolaires au cœur du village. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, qualité de vie et prestations soignées, dans un environnement calme et recherché. Taxe foncière : 1 195 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Spécialiste de l'immobilier local, je peux également vous accompagner dans la recherche de votre futur bien.