Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 103 m2 Cuxac-d'Aude
Prix au m² : 583 € / m²
Référence VM153T
Description du bien
Au cœur de Cuxac-d’Aude, cette maison à rénover est une pépite pour les investisseurs avisés. Imaginez : une toiture récente qui vous épargne des coûts immédiats, une courrette pratique pour les futurs locataires, et surtout, la possibilité de diviser l’espace en deux logements indépendants. Deux sources de revenus, un seul bien – l’équation parfaite pour maximiser votre rentabilité. La maison, bien que nécessitant des travaux d’aménagement, offre une structure saine et solide. Pas de mauvaise surprise : la toiture est déjà refaite, et la configuration permet d’envisager deux unités locatives distinctes – un T2 et un studio, par exemple. Double loyer, double rendement, sans les contraintes d’une gestion complexe. Et que dire de la courrette ? Un atout supplémentaire pour séduire les locataires en quête d’un espace extérieur, même modeste. Un petit plus qui fait la différence dans un marché locatif concurrentiel. Visites dés le 1/10/2026
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Citadine
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Cuxac-d'Aude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 583 € / m²
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Taxe foncière
1 215 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
19735 €
