Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 72 m2 Ouveillan
Prix au m² : 2 430 € / m²
Référence 5199
Description du bien
Léonie 07x78x37x85x75 vous présente dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités, à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette coquette maison de village de 1960 avec une vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan. Entièrement maçonnée avec charpente métallique, ses 72m² de surface habitable en R+1 seront vous charmer avec son joli jardin avec arbres et fruitiers et son grand garage de 40m². Vous accéderez au premier étage par un escalier extérieur où se trouve l'habitation principale. Une terrasse couverte de plus de 6m² avec vue sur les Pyrénées, vous guidera vers l'entrée de la maison. Sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud est un véritable atout ! Vous retrouverez une cuisine séparée équipée de 10.36m², deux chambres exposée Sud avec parquet au sol de 12.36m² et 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 2.51m².. Vous apprécierez sa généreuse hauteur sous plafond de 2m68 ainsi que les travaux déjà rélaisés : électricité et plomberie. Au rez-de-chaussée, deux pièces en enfilade. Une de 4.25m² avec cheminée et espace avec évier de 1.47m² ainsi qu'une pièce de 11.18m². Après rénovation, cela pourrait devenir un studio. La hauteur sous plafond est de 2m15. La maison dispose de fenêtres simples vitrages, à l'étage, pas de système de chauffage (dispense de DPE). Une maison pleine de charme, avec un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Nous avons réalisé du home staging afin de vous aider à vous projeter. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. VIDEO SUR DEMANDE
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Sur l'Etang d'Ouveillan
- Environnement Très calme
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouveillan à Ouveillan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 430 € / m²
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Taxe foncière
1 182 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57528 €
