Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 190 m2 Sallèles-d'Aude
Prix au m² : 2 448 € / m²
Référence 4330
Description du bien
SALLÈLES D'AUDE - Demeure de caractère 7 pièces avec jardin, garage et piscine NOUVELLE EXCLUSIVITE - Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un véritable écrin, préservé des regards, un cocon où le charme et l’authenticité règnent en maîtres. Un lieu d’exception qui conjugue à merveille cachet, caractère et intimité absolue. Dès l’entrée, les volumes généreux surprennent et séduisent. Un salon privé (28 m²), également espace de travail, précède un second salon (20 m²) où une cheminée en pierre majestueuse crée une ambiance feutrée et chaleureuse. La vaste salle à manger s’ouvre sur une cuisine conviviale (27 m²), prolongée par une grande arrière-cuisine (21 m²), et une superbe véranda (22 m²) inondée de lumière. À l’étage, deux chambres spacieuses (15 et 16 m²) accompagnées d’une élégante salle de bains avec douche et baignoire (7 m²) ainsi qu’un WC indépendant offrent confort et intimité. Au dernier niveau, deux autres chambres généreuses (12 et 13 m²) et une salle d’eau avec WC (5 m²) complètent ce bien singulier. Mais l’un des plus grands trésors de cette maison reste à découvrir : une piscine intérieure nichée dans une ancienne grange au cachet incroyable. Avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes et son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, elle incarne un espace unique sublimé par une magnifique verrière en façade. Une maison rare, une maison avec une âme, un refuge où chaque pièce raconte une histoire. Si je vous ai donné envie de visiter cette magnifique perle, je me tiens à votre disposition au 06x32x95x86x76. VIDÉO DE PRÉSENTATION & VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE Commodités à proximité, Canal du Midi à 2 pas, aucun vis-à-vis, calme et quiétude en plein centre de Sallèles d'Aude Un garage pour 2 véhicules complète ce bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 166 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sallèles-d'Aude à Sallèles-d'Aude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 448 € / m²
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Taxe foncière
2 922 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
