Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 168 m2 Sallèles-d'Aude
Prix au m² : 2 679 € / m²
Référence 928
Description du bien
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa d’architecte édifiée sur un terrain de 1743 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière, sublimés par une grande cheminée en pierre et une belle hauteur sous plafond décorée d’un élégant lustre. Attenante au salon, une véranda permet de profiter du soleil toute l'année tout en élargissant agréablement l’espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s’accompagne d’une buanderie avec rangements. En prolongement, un atelier d’environ 32 m2 offre un fort potentiel d’aménagement, notamment en suite parentale ou en espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une suite avec baignoire et douche. À l’étage, une mezzanine ouverte peut accueillir un bureau ou un coin détente et dessert une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine couverte de 10x5 avec local technique et WC, ainsi qu’un cabanon de rangement. La maison est équipée de panneaux solaires pour l’électricité et l’eau chaude. Un carport permet de stationner deux voitures, et la parcelle offre encore suffisamment d’espace pour accueillir deux véhicules supplémentaires ou un véhicule de loisir. Enfin, il est possible d’acquérir en complément un terrain attenant de 1663 m², bénéficiant d’un accès indépendant, actuellement en cours de viabilisation, idéal pour un projet familial ou un investissement. Une villa pleine de possibilités et de charme… il ne vous reste plus qu’à venir la visiter. Contactez sans plus tarder Sacha MAZET au 06.51.11.29.24 RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Calme, campagne, tourisme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sallèles-d'Aude à Sallèles-d'Aude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 679 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
