Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 121 m2 Sallèles-d'Aude
Prix au m² : 3 215 € / m²
Référence HD323
Description du bien
Face au Canal du Midi, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 121 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort moderne. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du jardin et de la vue dégagée. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie conviviale où salon et séjour s’ouvrent naturellement sur une cuisine équipée. L’ensemble forme un espace fluide et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un lien direct vers l’extérieur. Une suite parentale en rez-de-chaussée apporte un véritable confort de plain-pied et une indépendance appréciable. Un grand cellier complète cet espace et communique avec un vaste garage, facilitant le stationnement et le rangement au quotidien. À l’étage, trois chambres de belles dimensions composent un espace nuit bien distinct, propice au calme. La salle de bain, équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne, offre un confort complet. Deux WC indépendants, un à chaque niveau, renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré de 501 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. La terrasse en bois invite aux repas d’été et aux soirées conviviales, tandis que la piscine devient le cœur des journées ensoleillées. L’ensemble est parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir. Les atouts de cette maison : vue dégagée sur le Canal du Midi, absence totale de vis-à-vis, suite parentale en rez-de-chaussée, piscine, terrasse bois, grand garage et place de parking intérieur. Un bien clé en main, idéal pour un projet immobilier à proximité de Narbonne, alliant confort, intimité et qualité de vie. À votre disposition : plans et vidéo.Taxe Foncière : 2400 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Implantée dans une commune à taille humaine offrant commerces, services et accès rapide aux grands axes, cette maison séduit par son équilibre entre tranquillité et praticité. Un cadre de vie recherché pour une résidence principale familiale ou un projet immobilier dans le secteur de Narbonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 121 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 501 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Canal
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sallèles-d'Aude à Sallèles-d'Aude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 215 € / m²
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Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127950 €
