Studio à vendre 1 pièce • 28.83 m2 Sallèles-d'Aude
Prix au m² : 2 553 € / m²
Référence P649
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Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS.RENTABILITE LOCATIVE DE 7,39%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.440 € (soit 5.984 € TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 83 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Au coeur des vignobles du Languedoc, dans une résidence-services de tourisme, maisonnette de type studio cabine comprenant au rez-de-chaussée un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse de 6m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 28.83 m2
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 83
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Environnement
- Environnement Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sallèles-d'Aude à Sallèles-d'Aude
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
24202 €
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