Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126 m2 Sallèles-d'Aude
Prix au m² : 1 580 € / m²
Référence 155
Description du bien
L’agence LEZIMMO vous propose à la vente cette charmante maison de village située au cœur de Sallèles-d’Aude, un village prisé pour son authenticité, idéalement situé à proximité de Narbonne. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cette maison trois faces, baignée de lumière, où le charme de l’ancien se mêle à des prestations plus contemporaines. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée dans un décor chaleureux mêlant pierres apparentes et éléments en bois. Cet espace se prolonge naturellement vers un agréable patio semi-couvert, intime et sans vis-à-vis, véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC complète ce niveau pour plus de confort. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses avec placards, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet étage. Le deuxième niveau accueille une superbe chambre sous combles de plus de 40 m², offrant de très beaux volumes et un cachet indéniable grâce à ses poutres apparentes. Cet espace est parfait pour créer une véritable suite parentale pleine de charme. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans la grande chambre du dernier étage, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres du premier niveau. Cette maison séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien lumineux, aux beaux volumes et idéalement situé dans un environnement recherché, au cœur d’un village dynamique à deux pas de Narbonne et du Canal du Midi. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 12 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sallèles-d'Aude à Sallèles-d'Aude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 580 € / m²
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Taxe foncière
746 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
