Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 162 m2 Sallèles-d'Aude
Prix au m² : 2 155 € / m²
Référence 1051
Description du bien
Au bord du Canal du Midi, avec une jolie vue sur les péniches, découvrez cette maison atypique de plus de 160 m2 entièrement rénovée, où le charme de l’ancien s’associe au confort d’une rénovation contemporaine. Cette ancienne maison vigneronne bénéficie d’un emplacement privilégié, avec les commerces et les commodités du village accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement agréable au fil de l’eau. Confortable et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie traversante et quatre chambres à l’étage, dont deux belles suites parentales. Un espace supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou espace détente. À l’abri des regards, la terrasse constitue un véritable prolongement de la maison et invite à imaginer un espace cocooning pour profiter pleinement des beaux jours. Son atout rare : un immense garage de 73 m2, complété par un cellier et plusieurs espaces indépendants. Un volume particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou développer un projet personnel. Témoin de son passé vigneron, la maison conserve également d’anciennes cuves dans un espace dédié, qui participent à son histoire et à son caractère singulier. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, DPE A et rénovation complète : une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié au bord du Canal du Midi. Contact pour plus d’informations et une visite : Stéphanie 06 71 03 47 75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 162 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Vue Dégagée sur le Canal
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sallèles-d'Aude à Sallèles-d'Aude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 155 € / m²
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Taxe foncière
2 035 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
