Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Rodez

Situé à proximité immédiate de l’église du Sacré Coeur et de la maison de santé, cet appartement T4 traversant de 88 m² offre un cadre de vie confortable, proche de toutes les commodités. Un garage ainsi qu'une cave sont inclus dans la vente et confère une réelle plus value au bien. Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein Sud pour profiter du soleil en terrasse. Côté Nord, une loggia apporte un espace de rangement supplémentaire tout en contribuant à améliorer l’isolation thermique du logement. La cuisine séparée dispose également de son accès direct au balcon. Il est possible de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial. L’espace nuit comprend trois chambres (9,3 m², 9,5 m² et 13 m²), une salle de bain spacieuse de 7,5 m² et des WC séparés. Des travaux de rénovations ont été réalisés récemment avec la rénovation de la majeure partie des sols (salon, couloir et chambres), la réfection des peintures, l’installation de nouveaux radiateurs électriques ainsi que la mise aux normes du tableau électrique. Pour résumer : Balcon plein Sud avec une vue sur la cathédrale et Loggia côté Nord permettant une meilleure isolation thermique Résidence sécurisée avec ascenseur Garage privatif + cave Double vitrage Dalle béton VMC collective Chauffage individuel électrique DPE D Travaux de rénovations effectuées Charges de copropriété maîtrisées : environ 108 €/mois Un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou une chambre d’amis, ou encore des personnes retraitées recherchant le confort d’une résidence avec ascenseur et garage. À visiter rapidement !!