Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 48 m² Rodez

Espace Immo vous propose proche de l'IUT et de la Gare de Rodez, cet appartement type 3 situé au premier étage d’un joli immeuble d’habitation. Venez découvrir ce logement traversant d'environ 49 m² avec coin terrasse, place de parking et accès au jardin partagé. Vous entrez dans l’immeuble par un sas sécurisé avec interphone, compteur électrique et boîte aux lettres. Par les escaliers, vous accédez au bien composé d’un spacieux séjour de 17 m², d’une cuisine fonctionnelle et séparée avec vue sur le jardin. Deux chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau avec douche, lave mains et wc viennent compléter cette habitation. ATOUTS : Appartement traversant et espaces de vie profitants d'une belle luminosité Coin terrasse permettant des moments de convivialité et d’échanges, accessible par la cage d’escaliers commune Jardin arboré et partagé d’environ 250 m² desservi par une voie de circulation de 3 mètres de large et par un chemin piéton Une place de parking dans l’enceinte de la copropriété Belle exposition plein sud Proche de toutes les commodités, axes routiers et transports facilités ÉQUIPEMENTS : Chaudière gaz individuelle, doubles vitrages fenêtres alu et pvc, volets roulants Cuisine équipée en électroménagers Tout à l'égout, fibre optique installée, immeuble sécurisé avec interphone Toit en ardoises vérifié. DPE E A voir vite ! Pour habitation principale, appartement de rapport/locations ou super investissement grâce au rapprochement avec l'IUT et le pôle universitaire de Rodez ! Contactez moi pour organiser une visite, vidéo de présentation sur demande... A vendre : 89 000 euros (frais d’agence inclus) Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 rouquettefanny@gmail.com Notre agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE www.espaceimmotransaction.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr