Immeuble à vendre 150 m² Rodez

Opportunité d'Investissement Immeuble à vendre Situé à proximité immédiate de l'IUT de Rodez, cet immeuble immobilier offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de plusieurs appartements, caves, terrain et atelier, il représente une chance unique pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Proximité immédiate de l'IUT de Rodez, facilitant la location ou la revente des appartements. Appartements libres de toute occupation : Offrant une flexibilité totale pour la gestion locative ou la rénovation selon vos besoins. Travaux de rafraîchissement à réaliser : Possibilité de personnaliser les espaces selon vos préférences et les besoins du marché et d’opter pour un choix fiscal (déficit foncier, amortissement au réel...). Toiture et chaudière récentes : Réduisant les coûts de maintenance à court terme.   Cette propriété, sise sur une parcelle de 385m², se compose actuellement comme suit : - un appartement de type 2 au RDC avec terrasse - deux appartements de type studio au R+1 dont un avec terrasse - un appartement de type T2 au R+1 avec terrasse et accès indépendant Possibilité de créer deux logements supplémentaires ainsi que des places de stationnement. L’atelier peut également être exploité. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rodez. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un investissement solide et pérenne. Vous recherchez à réaliser un investissement locatif, avec du déficit foncier, du LMNP, vous constituer un patrimoine, contactez moi pour que je vous détaille toutes les possibilités offertes par cet ensemble.