Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m² Millau

Maison T5 – 130 m² avec logement indépendant – Centre-ville de Millau En plein cœur de Millau, à deux pas de la Capelle et des berges du Tarn, découvrez cette maison de type 5 de 130 m², parfaitement pensée pour concilier confort familial et opportunité locative. À l’étage, vous profitez d’un logement type 3 de 84 m² composé d’un généreux espace de vie de 30,40 m², pouvant s’ouvrir sur la cuisine actuellement séparée (13,70 m²), pour créer une pièce de vie traversante et lumineuse. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 14 m² offrant une belle vue sur la Puncho d’Agast. Ce niveau compte également deux chambres avec placards (10,50 m² et 10,80 m²), ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une buanderie pratique et un garage de 28 m². Le vrai plus de cette maison : un logement indépendant de type 2 de 32 m², idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un adolescent, ou loger famille et amis en toute autonomie. Cet appartement est actuellement loué meublé à 620 €/mois charges comprises, offrant un complément de revenu immédiat. Un sous-sol accessible en voiture complète le bien avec 90 m² supplémentaires, pouvant faire office de second garage, d’atelier ou d’espace de stockage — un vrai plus au quotidien. À l’arrière, une grande cour offre un potentiel d’aménagement à votre goût : terrasse, cuisine d’été, piscine hors sol, potager… Des prestations soignées : chauffage par pompe à chaleur air/air réversible récemment installé dans toutes les pièces, combles isolés avec 30 cm de laine, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries double vitrage, visiophone couleur, portails électriques (garage et accès sous-sol), ballon d’eau chaude extra-plat, adoucisseur d’eau électronique. La maison est en excellent état général et particulièrement agréable à vivre. Une maison rare, alliant confort familial, prestations de qualité et opportunité d’investissement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.