Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.4 m² Millau

Découvrez en exclusivité un bien rare sur le marché millavois. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère, à deux pas de la place Emma Calvé, au cœur de l'hypercentre de Millau, cet élégant appartement de 76,4 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée entre 2023 et 2024. Chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort et de finition digne d'un appartement haut de gamme, tout en préservant le charme authentique des lieux. Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, matériaux nobles et prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de 27,7 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle séduit immédiatement par son superbe parquet en chêne massif posé à bâtons rompus et sa cuisine Mobalpa entièrement équipée, sublimée par un élégant plan de travail en granit. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 20,8 m² avec penderie et accès direct à une agréable terrasse commune, véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Une seconde chambre de 9,16 m², une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol électrique, isolation des murs, sols et plafonds, plomberie et électricité refaites, VMC, fibre optique, menuiseries PVC double vitrage... Un appartement clé en main où aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété sécurisée, au charme remarquable, dispose également d'une cour intérieure pleine de cachet, d'un local vélo commun et l'appartement dispose d'un box privatif de rangement. À quelques pas des commerces, restaurants, marchés et animations du centre historique, avec la possibilité de stationner facilement grâce au parking souterrain voisin, ce bien offre un cadre de vie privilégié où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain. Charges de copropriété : 106 € par mois (eau comprise)Taxe foncière 2025 : 875 € Un appartement haut de gamme, rénové avec goût, idéal pour les amoureux de belles pierres, de matériaux nobles et d'adresses confidentielles en plein cœur de Millau. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien de caractère prêt à vivre. ?