Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 136.98 m² Millau

Et si vous retrouviez les volumes d'une maison avec le confort d'un appartement ? C'est ce que vous propose ce bel appartement de 136,98 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, dans un environnement calme, à proximité des commodités. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leurs dimensions généreuses. Un salon de plus de 34 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine semi-ouverte de 14 m² se prolonge sur un agréable balcon de 7,60 m² exposé Est, offrant une superbe vue dégagée sur la Pouncho d'Agast. Côté nuit, place au confort avec trois chambres aux surfaces particulièrement rares : 24,60 m², 18,43 m² et 16,34 m². De quoi imaginer de beaux espaces pour toute la famille, un bureau ou encore une chambre d'amis ! Une loggia de 3,50 m², un espace buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Et le véritable atout de cet appartement ? Son garage privatif de 45,70 m² ! Équipé d'un portail électrique, il offre un espace appréciable pour stationner et stocker. Un local à vélos commun est également à disposition. Les petits plus qui font la différence : - Une belle luminosité et une vue sur la Pouncho- Le calme, tout en restant proche des services- Une résidence entretenue avec ascenseur- Un garage de près de 46 m²- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Situé à proximité de l'école du Crès et de la maison médicale de l'avenue Charles-de-Gaulle, cet appartement réunit espace, confort et praticité au quotidien. Informations complémentaires :- Résidence de l'an 2000- Chauffage électrique au sol- Double vitrage, volets roulants manuels et fibre- Charges de copropriété : 100 € par mois (eau froide, ascenseur et entretien des communs)- Taxe foncière : 2 163 € Prix : 217 000 € FAI