Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 151 m2 Millau
Prix au m² : 3 080 € / m²
Référence LAVMA350010708
Description du bien
Découvrez cette superbe villa de 151 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur Millau et son célèbre Viaduc. Implantée sur un terrain de 1 346 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de son environnement. La maison propose une magnifique pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec salle de bains et placards intégrés. Trois autres chambres d'environ 11 m², également équipées de placards, complètent cet espace. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC viennent parfaire l'agencement de la maison. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La villa dispose également d'un sous-sol d'environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Vous y trouverez un espace cuisine, une pièce de 12 m² pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs, ainsi qu'un vaste garage de 40 m². Un véritable atout pour répondre à tous vos besoins du quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement agréable et préservé, sans vis-à-vis, où chaque espace invite à la détente. Vous profiterez notamment : D'une terrasse couverte de 42 m², idéale pour vos repas en extérieur face à une vue remarquable. D'une piscine de 7 x 3,5 m, sécurisée par un volet roulant. D'un jardin arboré d'environ 400 m², complété par différents espaces verts. D'une citerne de récupération d'eau de 40 m³ située sous la terrasse, particulièrement pratique pour l'arrosage du jardin et l'entretien de la piscine.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 151 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1346 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- SOL
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Environnement
- Vue Dégagée
- Environnement agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Millau Nord à Millau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 080 € / m²
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Taxe foncière
2 222 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
