Maison de village à vendre 6 pièces • 3 chambres • 160 m2 Cassagnes-Bégonhès
Prix au m² : 488 € / m²
Référence 101787
Description du bien
Au cœur de Cassagnes-Bégonhès, découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement. L'immeuble se compose actuellement d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'une terrasse et d'un grand parking public à proximité immédiate, ainsi que d'une partie habitation pouvant être réaménagée en plusieurs logements. Le projet permet la création de trois appartements d'environ 40 m² chacun, particulièrement adaptés à la demande locative locale, tout en conservant le local commercial actuellement exploité en pizzeria. Des travaux sont à prévoir dans tous les cas. Les atouts du projet : • Local commercial avec excellente visibilité• Grand parking face au bâtiment• Terrasse commerciale• Possibilité de création de 3 appartements• Secteur locatif dynamique avec faible vacance• Commerces, écoles et services accessibles à pied• Potentiel de valorisation après travaux• Rentabilité prévisionnelle attractive Selon l'étude réalisée, le projet présente un potentiel de revenus locatifs annuels de plus de 16 000 € avec une rentabilité brute estimée à près de 13 % après réalisation des travaux. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable tout en bénéficiant d'un fort potentiel de création de valeur. Dossier complet, étude locative et projections financières disponibles sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cassagnes-Bégonhès à Cassagnes-Bégonhès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 488 € / m²
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Taxe foncière
600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25656 €
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