Propriete à vendre 10 pièces • 7 chambres • 190 m2 Cassagnes-Bégonhès
Prix au m² : 2 816 € / m²
Référence 108857
Description du bien
CORPS DE FERME EXCEPTIONNEL – AVEYRON (12) – HAMEAU DE CASSAGNE-BÉGONHÈS**Maison 10 pièces | 200 m² | 8 ha | Bâtiments agricoles | Vue imprenable LA MAISONAuthentique corps de ferme des années 40, implanté dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Cassagne-Bégonhès. La maison principale offre 200 m² habitables, 10 pièces dont 7 chambres, dans un cadre de verdure avec une vue dégagée et imprenable, sans aucun voisin à proximité.Bien entretenu et très sain, ce logement bénéficie d'une belle exposition, du double vitrage, d'un chauffage au fuel avec chaufferie dédiée, et d'une isolation toiture prête à être posée — un investissement maîtrisé pour l'acquéreur.En sous-sol : garage en cave et studio indépendant d'environ 30 m²* à rénover offrant une possibilité de logement supplémentaire ou de revenu locatif.À noter : assainissement individuel à prévoir. LES BÂTIMENTS AGRICOLESUn ensemble de bâtiments professionnels de grande capacité, idéal pour une reprise ou un développement d'activité d'élevage :- Bergerie 1 – 178 places + garage : 583 m² au total- Bergerie 2 – 420 places : 684 m² + salle de traite 113 m² + espace stockage 353 m²- Hangar indépendant : 752 m² LES TERRES8 hectares de terres agricoles de très belle qualité, relativement planes, libres de tout bail rural — idéales pour une exploitation immédiate ou une valorisation future. (possibilité d'en acquérir davantage) LES POINTS FORTS- Aucun voisin – tranquillité absolue - Vue dégagée et imprenable - Bâtiments agricoles conséquents et fonctionnels - Terres libres de qualité - Studio indépendant (potentiel locatif) - 5 min des commerces et services - Projet d'isolation quasi finaliséBien rare à saisir pour un projet de vie à la campagne, une reprise agricole ou un investissement patrimonial.Contact : Julie Martinez – Conseillère immobilier Expertimo*(Honoraires charge vendeur inclus)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 652 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée sur le Céor
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cassagnes-Bégonhès à Cassagnes-Bégonhès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 816 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
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