Maison de village à vendre 4 pièces • 2 chambres • 71 m2 Cassagnes-Bégonhès
Prix au m² : 705 € / m²
Référence 108842
Description du bien
Belle maison de village implantée au cœur du secteur de Cassagnes Begonhes, proposant 71 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le bien se compose de 4 pièces dont une cuisine et un séjour entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels, ainsi que des chambres en bon état habitables en l'état. Un grand garage complète le tout, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir pour valoriser pleinement le bien — et c'est précisément là que réside son potentiel. Des simulations de rénovation énergétique ont déjà été réalisées pour plusieurs profils fiscaux, avec estimation des travaux, des aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE…) et du reste à charge après subventions Un dossier solide, prêt à appuyer une démarche bancaire et à permettre une projection claire sur les futurs travaux. Le secteur de Cassagnes bénéficie d'une forte demande locative, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, avec une rentabilité à optimiser via la rénovation.Ce bien est idéal pour : - Un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine en Aveyron - Un acheteur prêt à s'engager dans un projet de rénovation avec accompagnement ou un primo accédant. DPE : F — simulations travaux et aides disponibles sur demande Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Centre du village
- Environnement Centre du village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cassagnes-Bégonhès à Cassagnes-Bégonhès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 705 € / m²
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Taxe foncière
517 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16446 €
Achat immobilier sur Cassagnes-Bégonhès
