Maison à vendre 11 pièces • 6 chambres • 216 m2 Rullac-Saint-Cirq
Prix au m² : 1 014 € / m²
Référence 100218
Description du bien
Dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un hameau de la commune de Rullac, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel pour un projet de vie ou d’accueil touristique. Ce bien bénéficie d’un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison principale (1909) La maison principale développe une surface utile d’environ 216 m², répartie sur trois niveaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Second bâtiment – Ancien accueil de clientèle Entièrement indépendant, ce second bâtiment propose une surface utile de 133,93 m². Il comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et a été aménagé pour l’accueil de clientèle, avec les équipements nécessaires à la réception. Une terrasse vient compléter cet espace, idéal pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou logement indépendant. Une étude locative à visée touristique (et location de salle et cuisine professionnelle à l'année est disponible sur demande) L’ensemble totalise 11 pièces et 7 chambres, pour une surface globale d’environ 350 m², complétée par un atelier / garage de 35 m². Extérieurs & prestations Parking Jardin arboré (1500m²) Espaces de stationnement Dépendances Assainissement conforme (fosse septique) Informations complémentaires Prix de vente : 219 000 € Taxe foncière : 1 100 € DPE : E / GES : C Hameau de Rullac Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un cadre naturel privilégié. Coup de Coeur Assuré !!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 216 m2
- 6 Chambres
- 5 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rullac-Saint-Cirq à Rullac-Saint-Cirq
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 014 € / m²
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Taxe foncière
1 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72033 €
