Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m2 Villeneuve
Prix au m² : 1 984 € / m²
Référence V30000305
Description du bien
À Foissac, à quelques minutes de Villeneuve-d'Aveyron, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 3 500 m², elle profite d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, dans un cadre paisible et préservé. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2004, du sol à la toiture. Les travaux ont concerné l'ensemble du bâti, offrant aujourd'hui une habitation confortable et parfaitement entretenue. À l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine au chlore de 6 x 6 mètres avec son pool house, un chalet de jardin ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée ouverte apporte charme et convivialité à cet espace lumineux qui bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, dont une couverte. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres de 22 m², 15 m² et 12 m², une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres permet d'accéder au dernier niveau du pigeonnier, offrant un espace atypique plein de caractère. Depuis le couloir, un accès mène aux combles aménagés, intelligemment organisés en deux petites chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, famille ou amis. Une chaufferie de 19 m² complète le premier niveau, et bénéficie d'un accès directe au parking. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et l'installation électrique est en excellent état. La propriété dispose également d'un garage de 52 m² avec porte motorisée. Des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture génèrent un revenu annuel compris entre 1 500 € et 2 000 € grâce à un contrat de revente d'électricité. L'assainissement est assuré par une fosse septique qui nécessitera une mise en conformité. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie rare, au cœur de la campagne aveyronnaise.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 3500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villeneuve à Villeneuve
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 984 € / m²
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Taxe foncière
700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
117424 €
