Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 144 m2 Valady
Prix au m² : 2 882 € / m²
Référence 110071
Description du bien
Construite en 2021, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible à Nuces, sur la commune de Valady, à environ 15 minutes de Rodez. Implantée en dernière position d’un petit lotissement sans charges, au fond d’une impasse, elle bénéficie de très peu de passage, de seulement deux voisins directs et d’aucune habitation à l’arrière. Le terrain plat, clos et arboré préserve ainsi pleinement l’intimité des occupants. D’une superficie d’environ 144 m², la maison propose un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine équipée, le séjour ouvert sur les extérieurs et le bureau avec fenêtre composent un espace de vie agréable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le bureau peut également devenir une chambre supplémentaire. L’intérieur a été aménagé avec goût dans des tonalités sobres et naturelles. Les matériaux, les couleurs et les nombreux rangements créent une atmosphère contemporaine, harmonieuse et facile à personnaliser. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir : la maison est prête à vivre. Les deux terrasses prolongent naturellement la maison vers le jardin et la piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique. Un garage de 35 m² complète l’ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium de qualité, volets électriques et brise-soleil orientables assurent un excellent confort en toute saison. DPE A – GES A Taxe foncière : 1 260 € Prix : 415 000 € honoraires inclus
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 144 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Valady à Valady
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 882 € / m²
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Taxe foncière
1 260 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
136502 €
